großzügige Doppelhaushälfte mit Keller und Wintergarten
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand, wodurch auf lange Sicht keine zwingend notwendigen Maßnahmen erforderlich sind. Das Haus ist geeignet für eine 4-5 köpfige Familie. Durch den ausgebauten Keller, welcher auch über eine Außentreppe begehbar ist, könnte ein weiterer Wohnraum zur Verfügung stehen. Idealerweise ist das zusätzliche Bad im Keller bereits vorhanden.
Auch der Spitzbogen des Hauses bietet noch weitere Ausbaureserve.
Das zum Haus gehörige Grundstück ist nicht einsehbar und mit einer Größe von 357 m² gut händelbar, auch wenn der Arbeitstag bereits herausfordernd war. Hier befindet sich auch ein Brunnen. Für kreative Köpfe bietet sich im Garten noch Gestaltungsspielraum. Ein Kräuterbeet findet sicher auch seinen Platz. Auf dem Grundstück können zwei Fahrzeuge parken. Das Schiebetor lässt sich elektrisch öffnen.weitere Informationen zum Objekt
großzügige Doppelhaushälfte mit Keller und Wintergarten
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand, wodurch auf lange Sicht keine zwingend notwendigen Maßnahmen erforderlich sind. Das Haus ist geeignet für eine 4-5 köpfige Familie. Ein Wasch-und Trockenplatz befindet sich im Keller. Der ursprüngliche Heizraum wird als Werkstatt genutzt, da die Heizung direkt unterm Dach ihren Platz gefunden hat. Im Erdgeschoss lädt die geräumige Wohnküche zum Verweilen und Speisen ein. Die Einbauküche wurde 2017 erneuert und ist im Preis mit inbegriffen. Im Dielenbereich befindet sich ein Gäste-WC. Von der Diele aus gelangt man in den Keller, sowie in Obergeschoss. Das Wohnzimmer besticht durch seine große Fensterfront. Von hier aus gelangt man in den Wintergarten. Dieser ermöglicht Ihnen, auch wenn es schon etwas kühler ist, dennoch draußen zu sitzen und die Freiheit im eigenen Haus zu genießen. Selbstverständlich lassen sich die Elemente im Sommer öffnen. Bei hoher Sonneneinstrahlung ist eine große Markise vorhanden.Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume und ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, welches erst vor kurzem renoviert wurde. Der begehbare Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.Alle Fenster im Haus sind mit elektrischen Rollläden und teilweise Fliegenschutz ausgestattet.Das Haus ist mit einer Alarmanlage abgesichert und verfügt über abschließbare Fenstergriffe. Die Kellerfenster sind mit zusätzlichen Gittern ausgestattet. Also auch in puncto Sicherheit wurde hier mitgedacht. Das zum Haus gehörige Grundstück ist nicht einsehbar und mit einer Größe von 357 m² gut händelbar, auch wenn der Arbeitstag bereits herausfordernd war. Hier befindet sich auch ein Brunnen. Für kreative Köpfe bietet sich im Garten noch Gestaltungsspielraum. Ein Kräuterbeet findet sicher auch seinen Platz. Auf dem Grundstück können zwei Fahrzeuge parken. Das Schiebetor lässt sich elektrisch öffnen.weitere Informationen zum Objekt
Haus und Grundstück
der Keller
das Erdgeschoss
das Dachgeschoss
auf den Punkt gebracht:
Kaufpreis
259.000,- €
zzgl. 3,00% Käuferprovision
inkl. MWSt
Baujahr
1994
Wohnfläche/Nutzfläche
ca. 105 m²
zzgl. Wintergarten
Keller und Spitzboden
Nutzfläche ca. 200 m ²
Grundstück
ca. 357 m²
Zimmer
Erdgeschoss:
Eingangsbereich-Treppenhaus,
Diele,
Küche,
Gäste-WC mit Fenster,
Wohnzimmer mit Zugang Wintergarten/Terrasse
Obergeschoss:
Flur,
Bad mit Dusche und Fenster,
2 Kinderzimmer,
Schlafzimmer
Keller:
Bad,
Hauswirtschaftsräume, Hausanschlüsse, Werkstatt,
Zugang über Außentreppe
Dachgeschoss:
Spitzboden begehbar, aubaufähig
Austattung / Modernisierungen
massive Bauweise mit Vollklinker
Fenster doppelt verglast
elektrische Rollläden
teilweise Fliegengitter
Sat-Anlage
Bad 2018
Einbauküche 2017
Wintergarten 2014
Heizung (Brennwerttechnik) 2006
Dach 2004
Stellplatz
2 Stellplätze ( 1 x Carport)
Energieverbrauchsausweis
vom: 24.10.2022
gültig bis: 24.10.2032
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 72,2 kWh(m²a)
Primärenergiebedarf: 79,4 kWh(m²a)
inkl. Warmwasser
Energieeffiziensklasse: B